73-75 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 137,9 m² · constr. 1950 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284776319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
57035284776319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 421 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 877 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 564 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 562 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 347 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 449 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 85 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 875 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 337 626 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 558 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 638 539 $ Poids 59 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 607 097 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 464 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 501 823 $ Poids 56 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 865 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 726 947 $ Poids 55 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 570 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.