83-85 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 144,8 m² · constr. 1912 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 348 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284776418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
57035284776418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 578 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 96 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 413 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 853 280 $ Poids 78 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 545 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 654 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 579 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 133 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 174 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 623 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 504 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 862 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 727 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.