95 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 84,3 m² · constr. 1868 · terrain 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 230 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284776477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
57035284776477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 14 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 765 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 707 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 634 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 703 $ Poids 72 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 180 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 964 $ Poids 70 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 652 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 520 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 913 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −51 047 $ | 491 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 861 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 034 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 445 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 823 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 845 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 916 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 889 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.