105 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 160,8 m² · constr. 1860 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284776597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
57035284776597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 154 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 184 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 334 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 120 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 605 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 567 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 599 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 924 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 519 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 690 163 $ Poids 64 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 523 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 733 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 401 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +88 258 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 903 355 $ Poids 53 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 142 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 858 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 614 641 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.