115 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 105,5 m² · constr. 1900 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 349 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284776705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
57035284776705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 323 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 438 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 666 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 646 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 214 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 617 363 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 797 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 841 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 666 $ Poids 71 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 349 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 624 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 587 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 408 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 437 847 $ Poids 63 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 831 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 644 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 746 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.