125-129 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 117,2 m² · constr. 1960 · terrain 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284776785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
57035284776785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 396 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 450 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 844 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 663 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 428 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 768 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 636 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 019 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 387 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 854 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 954 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 670 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 464 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 516 201 $ Poids 64 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 996 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 545 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 337 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 480 569 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.