135 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 259,9 m² · constr. 2011 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 816 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284776913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
57035284776913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 0 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 780 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 797 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 502 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 948 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 607 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 545 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 405 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 488 992 $ Poids 54 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 953 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 076 925 $ Poids 49 % |
| 7 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 280 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +80 410 $ | 1 656 848 $ Poids 45 % |
| 9 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 283 595 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 318 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +100 414 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 111 986 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 378 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 559 278 $ Poids 38 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 820 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 816 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.