276-280 Rue SAINT-HIPPOLYTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
359 100 $
Terrain · 1 242 $/m² · 289,1 m² · constr. 1868 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284777548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
57035284777548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 5 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 578 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 59 % |
| 2 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 601 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 3 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 584 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 58 % |
| 4 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 643 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 57 % |
| 5 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 659 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 330, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 601 m · Vendu 353 500 $ Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 307, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-04 · 584 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 56 % |
| 8 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 632 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 673 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 663 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 345, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 632 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-08 · 660 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.