110 Rue BRODEUR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 132,8 m² · constr. 1860 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284777954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
57035284777954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 486 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 578 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 511 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 909 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 786 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 711 370 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 461 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 491 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 154 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 248 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 420 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 545 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 595 006 $ Poids 57 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 907 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 585 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 453 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 519 050 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.