54-56 Rue SAINT-HENRI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 274,7 m² · constr. 1940 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 431 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284778034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
57035284778034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 225 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 149 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 590 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 674 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 639 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 893 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 410 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 583 653 $ Poids 64 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 973 620 $ Poids 45 % |
| 6 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 482 $ Poids 42 % |
| 7 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 470 667 $ Poids 37 % |
| 8 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 028 023 $ Poids 35 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +74 318 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 166 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −87 793 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 961 708 $ Poids 32 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 203 725 $ Poids 30 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +70 292 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 266 450 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.