65 Rue SAINT-HENRI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 167,4 m² · constr. 1868 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 433 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284778425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57035284778425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 45 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 188 052 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 500 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 177 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 473 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 606 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 705 $ Poids 63 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 161 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 798 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 626 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 546 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 087 $ Poids 58 % |
| 9 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 647 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 705 042 $ Poids 55 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 911 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 741 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 791 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.