287 Rue SAINT-HIPPOLYTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 104 m² · constr. 1860 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 311 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284778577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
57035284778577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 537 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 661 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 639 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 260 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 606 873 $ Poids 78 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 754 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 570 $ Poids 77 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 624 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 563 032 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 454 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 337 $ Poids 72 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 767 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 548 424 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.