284-286 Rue SAINT-HIPPOLYTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 252,6 m² · constr. 1869 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 484 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284778671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
57035284778671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 184 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 101 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 602 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 643 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 426 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 268 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 642 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 357 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 451 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 182 $ Poids 60 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 646 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 225 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 947 131 $ Poids 47 % |
| 8 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 115 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 833 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 888 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 410 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −52 970 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 934 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 748 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 147 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.