43 Rue SAINT-HENRI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 170,2 m² · constr. 1893 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284779040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
57035284779040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 87 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 189 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 538 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 205 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 414 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 586 948 $ Poids 64 % |
| 5 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 400 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 585 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 822 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 632 010 $ Poids 59 % |
| 8 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 531 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 732 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 931 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 930 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 027 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.