53 Rue DESAUTELS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 509 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284779635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
57035284779635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 442 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 595 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 565 010 $ Poids 81 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 560 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 584 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +50 153 $ | 798 536 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 697 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 625 994 $ Poids 77 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 629 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 799 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 655 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 324 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 739 726 $ Poids 71 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 620 353 $ Poids 69 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 550 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +17 574 $ | 652 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 781 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 523 250 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.