237 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 109,2 m² · constr. 1958 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 492 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284780566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
57035284780566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 399 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 639 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 641 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 447 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 650 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 607 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 733 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 301 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 726 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 371 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 445 153 $ Poids 72 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 668 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 766 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 369 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 880 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 726 896 $ Poids 66 % |
| 11 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 387 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 599 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 452 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.