180 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 102,4 m² · constr. 1860 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 443 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284785194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1074016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
57035284785194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 379 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 655 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 571 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 301 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 602 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 558 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 577 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 879 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 938 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 736 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 627 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 242 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 463 $ Poids 65 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 900 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 558 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 927 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 420 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.