190-200 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 219,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 526 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284785342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
57035284785342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 392 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 857 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 696 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 399 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 877 352 $ Poids 66 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 439 $ Poids 63 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 944 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 824 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 902 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 591 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 174 853 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 122 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −87 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 030 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 893 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 597 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 725 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 878 800 $ Poids 48 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 352 $ Poids 45 % |
| 12 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 723 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −87 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 312 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.