167 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284785638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1074091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
57035284785638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 517 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 552 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 690 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 666 601 $ Poids 79 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 334 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 689 679 $ Poids 74 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 831 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 547 887 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 269 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 852 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 559 707 $ Poids 69 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 908 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 530 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 535 054 $ Poids 68 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 932 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 139 $ Poids 67 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 913 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 004 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 863 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 774 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.