143-145 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 195,4 m² · constr. 1930 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284786062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
57035284786062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 392 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 217 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 205 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 841 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 929 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 323 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 825 443 $ Poids 61 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 902 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 778 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 845 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 678 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 680 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 241 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 786 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 059 $ Poids 46 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 856 860 $ Poids 44 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 865 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 303 $ Poids 40 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 313 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 313 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.