155 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 91,4 m² · constr. 1900 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284786180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
57035284786180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 567 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 543 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 679 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 383 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 617 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 817 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 591 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 844 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 524 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 242 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 870 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 193 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 274 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 575 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 891 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 882 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 965 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 800 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.