240 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 107,2 m² · constr. 1919 · terrain 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284786521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
57035284786521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 350 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 672 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 554 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 107 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 305 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 810 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 317 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 441 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 259 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 872 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 151 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 924 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 694 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 462 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 534 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 592 654 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.