250 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 197,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 489 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284786702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
57035284786702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 330 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 690 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 246 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 206 446 $ Poids 69 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 865 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 208 $ Poids 67 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 879 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 291 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 829 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 851 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 781 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 793 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 682 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 826 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 054 $ Poids 45 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 716 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 247 221 $ Poids 45 % |
| 10 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 946 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 561 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 815 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 152 $ Poids 40 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 861 753 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.