270 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 80,4 m² · constr. 1952 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284786895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
57035284786895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 12 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 301 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 512 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 809 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 777 $ Poids 65 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 756 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 208 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 468 414 $ Poids 62 % |
| 6 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 765 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 431 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 802 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 510 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 508 487 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 614 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 590 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 812 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 854 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.