125 Rue BRODEUR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 120,9 m² · constr. 1944 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
57035284787148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 479 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 468 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 755 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 675 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 525 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 799 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 868 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 555 228 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 585 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 677 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 363 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 419 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 494 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 441 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 724 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 939 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 083 $ Poids 60 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 638 $ Poids 59 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 930 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 894 716 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.