124 Rue BRODEUR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
57035284787182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 472 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 910 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 609 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 587 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 882 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 351 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 775 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 710 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 430 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 491 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 172 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 536 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 412 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 470 572 $ Poids 58 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 997 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 594 531 $ Poids 57 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 911 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 584 922 $ Poids 57 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 446 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −37 762 $ | 531 221 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.