145 Rue BRODEUR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 182,9 m² · constr. 2002 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 679 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
57035284787395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 136 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 449 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 279 $ Poids 62 % |
| 3 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 747 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +48 338 $ | 768 264 $ Poids 60 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 205 745 $ Poids 57 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 735 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 523 $ Poids 57 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 365 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 164 $ Poids 55 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 199 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 623 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 768 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 876 $ Poids 51 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 793 387 $ Poids 49 % |
| 10 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 892 255 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 195 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −63 397 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 907 450 $ Poids 46 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 981 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 792 163 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.