150 Rue BRODEUR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 111,5 m² · constr. 1945 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 399 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
57035284787400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 258 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 385 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −64 483 $ | 695 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 600 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 400 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 449 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 725 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 555 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 530 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 324 $ Poids 69 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 279 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 749 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 764 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 646 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 780 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 025 $ Poids 66 % |
| 11 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 343 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 204 $ Poids 66 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 916 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 531 372 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.