120 Rue DESAUTELS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
57035284787469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 707 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 809 $ Poids 70 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 626 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 569 314 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 397 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 592 284 $ Poids 65 % |
| 5 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 695 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 473 046 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 67 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 489 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 355 $ Poids 63 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 776 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 621 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 551 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 603 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 574 988 $ Poids 57 % |
| 11 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 993 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 581 938 $ Poids 56 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 790 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 635 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.