155 Rue BRODEUR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 115,6 m² · constr. 1948 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
57035284787564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 938 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 422 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 457 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 734 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 658 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 385 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −53 736 $ | 720 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 602 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 877 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 541 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 348 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 735 $ Poids 64 % |
| 11 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 366 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 407 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 483 293 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.