140 Rue DESAUTELS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 148 m² · constr. 2006 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 508 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57035284787598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 481 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 610 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 659 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 225 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 145 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 540 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 029 295 $ Poids 69 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 513 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 797 108 $ Poids 68 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 932 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 763 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 704 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 566 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 048 $ Poids 59 % |
| 11 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 635 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 907 $ Poids 57 % |
| 12 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.