285 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 223 m² · constr. 1948 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 422 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
57035284787722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 328 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 780 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 202 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 884 159 $ Poids 68 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 789 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 831 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 935 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 691 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 601 794 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 118 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −80 217 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 037 059 $ Poids 56 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 595 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 526 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −79 473 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 451 963 $ Poids 49 % |
| 10 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 048 625 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −113 815 $ | 1 204 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 908 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 192 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.