295 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 144,7 m² · constr. 2011 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 368 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787814800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
57035284787814800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 898 $ Poids 83 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 649 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 652 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 239 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 580 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 517 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 018 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 471 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 932 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 759 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 180 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 724 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 893 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 694 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 875 005 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.