299 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 125,7 m² · constr. 2011 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 380 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787814800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
57035284787814800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 517 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 502 $ Poids 79 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 707 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 837 883 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 415 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 566 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 857 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 636 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 893 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 589 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 485 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 382 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 604 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 322 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 630 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 761 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 649 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 614 212 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 863 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.