90 Rue DESAUTELS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 87,5 m² · constr. 1944 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284788143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
57035284788143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 459 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 589 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 591 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 652 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 530 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 659 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 895 047 $ Poids 76 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 627 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 512 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 977 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 13 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 791 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 005 $ Poids 71 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 558 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 199 353 $ Poids 68 % |
| 12 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 661 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 750 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.