255 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
900 800 $
Autre · 2 853 $/m² · 315,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 000 $
Rôle antérieur 1 765 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284790130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 500 $
Valeur bâtiment
737 500 $
Rôle antérieur
1 765 000 $
ID provincial
57035284790130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 502 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 108 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 264 426 $ Poids 81 % |
| 3 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 592 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 280 245 $ Poids 64 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 486 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 199 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 500 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 031 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 669 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 838 853 $ Poids 55 % |
| 7 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 972 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 916 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 751 384 $ Poids 52 % |
| 8 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 778 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 844 190 $ Poids 49 % |
| 9 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 927 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 430 047 $ Poids 48 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 933 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 359 147 $ Poids 48 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 970 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −47 252 $ · Ajust. âge +86 940 $ | 1 384 247 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 502 m · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 468 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.