199 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 101,9 m² · constr. 1999 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284794828200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57035284794828200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 195 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 643 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 207 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 797 509 $ Poids 97 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 376 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 706 726 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 369 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 689 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 497 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 720 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 898 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 719 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 72 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 506 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 605 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 781 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 900 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 517 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 989 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 050 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.