201 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 97,4 m² · constr. 1999 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 351 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284794828200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
57035284794828200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 205 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 781 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 365 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 675 171 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 371 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 692 595 $ Poids 88 % |
| 5 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 502 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 096 $ Poids 72 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 801 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 260 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 785 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 934 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 659 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 978 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 239 $ Poids 65 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 901 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 546 $ Poids 64 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 994 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 715 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.