300 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 166,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 488 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284795826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
57035284795826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 362 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 197 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 425 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 486 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 865 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 361 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 279 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 702 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 746 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 624 434 $ Poids 60 % |
| 7 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 835 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 610 928 $ Poids 56 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 826 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 778 $ Poids 56 % |
| 10 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 884 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 746 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 925 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.