300-302 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284797192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57035284797192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 320 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +57 318 $ | 795 496 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 537 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 652 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 683 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 562 909 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 754 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 682 393 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 359 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 731 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 504 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 642 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 708 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +23 432 $ | 649 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 617 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 324 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 466 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 548 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 769 188 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.