190 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 245,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 769 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284799317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
57035284799317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 439 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 777 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 376 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 142 906 $ Poids 78 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 296 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 509 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 404 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 455 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 624 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 456 $ Poids 56 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 617 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge +61 688 $ | 1 018 758 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 100 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +70 205 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 036 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 193 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 868 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 927 076 $ Poids 50 % |
| 10 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 665 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −73 840 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 875 142 $ Poids 46 % |
| 11 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +67 821 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 905 895 $ Poids 41 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 1 273 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.