290-300 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 340 m² · constr. 1912 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 566 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284860800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
57035284860800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 524 $ Poids 46 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 217 270 $ Poids 32 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 600 $ Poids 31 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +73 842 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 145 917 $ Poids 27 % |
| 5 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +109 565 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 300 760 $ Poids 27 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +100 837 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 088 536 $ Poids 24 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 814 281 $ Poids 22 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 900 027 $ Poids 21 % |
| 9 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +122 034 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 694 155 $ Poids 20 % |
| 10 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 613 054 $ Poids 18 % |
| 11 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −52 548 $ · Ajust. âge −95 586 $ | 893 150 $ Poids 17 % |
| 12 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −53 085 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 475 450 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.