330 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 261,4 m² · constr. 1869 · terrain 1 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 575 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284870105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
57035284870105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 395 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 656 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 419 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 120 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 215 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 290 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 832 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 470 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 613 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 391 $ Poids 48 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 312 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +103 605 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 965 852 $ Poids 40 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 825 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +91 795 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 905 034 $ Poids 38 % |
| 8 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 135 898 $ Poids 37 % |
| 9 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 950 215 $ Poids 34 % |
| 10 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 136 725 $ Poids 34 % |
| 11 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 434 336 $ Poids 33 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 233 876 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.