390 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 200 m² · constr. 1869 · terrain 3 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 477 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284872770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
57035284872770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 366 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 678 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 374 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 229 $ Poids 63 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 746 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 786 874 $ Poids 63 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 395 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 379 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +72 082 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 254 658 $ Poids 50 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 734 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 687 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 963 $ Poids 47 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 798 732 $ Poids 43 % |
| 10 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 803 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 868 115 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.