465 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 213,3 m² · constr. 1913 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 818 300 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284874921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
818 300 $
ID provincial
57035284874921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 339 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 838 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 522 $ Poids 69 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 768 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 812 469 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 549 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 863 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 364 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 937 201 $ Poids 57 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 54 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 207 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 588 093 $ Poids 56 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 674 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −60 741 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 946 699 $ Poids 56 % |
| 8 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 562 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +82 987 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 217 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 168 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −104 181 $ · Ajust. âge +84 175 $ | 1 381 930 $ Poids 41 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 463 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +110 126 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 292 702 $ Poids 37 % |
| 11 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 426 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 920 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 356 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 789 815 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.