100 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 517 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284881463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
57035284881463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 365 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 684 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 358 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +38 077 $ | 650 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 595 746 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 192 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 964 $ Poids 85 % |
| 7 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 668 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 794 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 630 154 $ Poids 81 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 214 $ Poids 80 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 366 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 119 777 $ Poids 79 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 416 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 615 901 $ Poids 77 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 303 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 639 230 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.