60 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 215,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284882532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
57035284882532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 427 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 650 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 672 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 902 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 357 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 908 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 186 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 665 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 712 525 $ Poids 59 % |
| 6 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 553 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +60 273 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 066 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 793 615 $ Poids 45 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 64 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −99 596 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 431 840 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 218 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 905 174 $ Poids 38 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 663 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +75 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 425 $ Poids 37 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 456 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +115 275 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 297 850 $ Poids 36 % |
| 12 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 416 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +78 623 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 834 297 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.