460 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 220,6 m² · constr. 1915 · terrain 1 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 609 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284883308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
57035284883308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 377 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 799 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 30 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 896 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 598 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 723 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 826 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 652 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 961 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 516 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 879 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 151 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −85 586 $ · Ajust. âge +97 125 $ | 1 413 475 $ Poids 51 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 404 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +73 640 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 954 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 754 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −85 435 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 031 841 $ Poids 41 % |
| 10 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 548 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +105 591 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 240 466 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 311 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 801 915 $ Poids 37 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 195 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.