15 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 204,6 m² · constr. 1904 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 475 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284883495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
57035284883495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 395 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 764 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 699 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 795 726 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 481 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 845 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 439 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 916 057 $ Poids 61 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 554 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 210 861 $ Poids 53 % |
| 7 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 558 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 190 922 $ Poids 52 % |
| 8 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 704 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 695 573 $ Poids 45 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 376 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 595 $ Poids 44 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 487 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +85 240 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 267 816 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 656 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −78 963 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 928 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 218 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.