25 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 142,9 m² · constr. 1959 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 442 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284883654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
57035284883654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 572 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 599 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 782 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 618 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 576 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 545 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 759 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 260 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 530 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 792 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 670 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 712, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 412 m · Vendu 765 000 $ (5 335 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 680 276 $ Poids 57 % |
| 11 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 605 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 235 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 999 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.